SECTEUR ANGLES ET LA TRANCHE SUR MER VILLA PLAIN PIED GRAND CONFORT 3 CHAMBRES AVEC GARAGE ET JARDIN
288 900€
Localisation : SAINT CYR EN TALMONDAIS, 85540
4 pièces
3 chambres
2 salle(s) de bain
90 m²
PROCHE ANGLES, LA TRANCHE-SUR-MER ET DU LITTORAL VENDÉEN
288 900 € FAI
Suzana Aubret – OPTIMHOME LUÇON 85400 & MAREUIL-SUR-LAY 85320 – au 06 78 07 06 59 vous accompagne dans votre nouveau projet de vie et vous propose de découvrir cette très agréable villa récente de plain-pied, construite en 2020, offrant environ 90 m² habitables, un spacieux garage indépendant de 31,50 m² et une parcelle entièrement close de 475 m².
Idéalement située au calme, à seulement 15 minutes des plages, cette maison séduit par son style actuel, sa luminosité et son agencement fonctionnel.
UNE PIÈCE DE VIE LUMINEUSE ET CONVIVIALE
Dès l'entrée, vous découvrirez une superbe pièce de vie traversante d'environ 40 m², baignée de lumière et agrémentée d'un poêle à granulés, apportant confort et atmosphère chaleureuse.
La cuisine ouverte, moderne et fonctionnelle, est entièrement aménagée et équipée avec four, hotte, plaque à induction et lave-vaisselle.
Une buanderie de 4,75 m² complète parfaitement cet espace de vie.
UN ESPACE NUIT CONFORTABLE AVEC SUITE PARENTALE
Un dégagement de 4,50 m² dessert l'espace nuit composé de trois belles chambres d'environ 10 m², 10 m² et 13 m².
La chambre principale bénéficie de sa douche à l'italienne privative, créant un véritable espace parental.
Vous profiterez également d'une salle d'eau de 4,80 m² avec douche à l'italienne ainsi que de WC séparés.
DES EXTÉRIEURS PRATIQUES ET DE BELLES POSSIBILITÉS
Implantée sur une parcelle de 475 m² entièrement close avec double portail d'accès, la propriété permet notamment de stationner facilement camping-car, bateau, camion ou autres véhicules de grand gabarit.
Un véritable atout pour les amateurs de loisirs, les artisans ou simplement pour bénéficier d'un espace de stationnement supplémentaire.
La propriété dispose également d'un grand garage indépendant de 31,50 m², entièrement carrelé et équipé d'une porte motorisée.
LES ATOUTS
✓ Villa récente – construction 2020
✓ Plain-pied
✓ Environ 90 m² habitables
✓ 3 chambres, dont espace parental avec douche privative
✓ Belle pièce de vie traversante de 40 m²
✓ Poêle à granulés
✓ Cuisine ouverte aménagée et équipée
✓ Deux douches à l'italienne
✓ Garage indépendant de 31,50 m² avec porte motorisée
✓ Terrain de 475 m² entièrement clos
✓ Double portail d'accès
✓ Possibilité de stationner camping-car, bateau ou grands véhicules
✓ Assainissement individuel aux normes
✓ Environnement calme
✓ À seulement 15 minutes des plages
✓ Proche des commodités d'Angles et de Luçon
MON AVIS
UNE VILLA RÉCENTE, LUMINEUSE ET CONFORTABLE, IDÉALEMENT SITUÉE ENTRE CAMPAGNE ET LITTORAL VENDÉEN.
Son agencement de plain-pied, sa suite parentale, son grand garage et sa parcelle permettant le stationnement de véhicules volumineux constituent de véritables atouts.
Un bien particulièrement adapté pour une résidence principale comme pour un pied-à-terre à proximité de la côte vendéenne.
PRIX : 288 900 € FAI
Pour découvrir cette propriété et organiser une visite :
Suzana Aubret
OPTIMHOME – LUÇON 85400 & MAREUIL-SUR-LAY 85320
☎ 06 78 07 06 59 Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,05% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Suzana AUBRET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°935 254 581 Greffe de LA ROCHE SUR YON) 06 78 07 06 59 (réf. 614106 )
288 900 € FAI
Suzana Aubret – OPTIMHOME LUÇON 85400 & MAREUIL-SUR-LAY 85320 – au 06 78 07 06 59 vous accompagne dans votre nouveau projet de vie et vous propose de découvrir cette très agréable villa récente de plain-pied, construite en 2020, offrant environ 90 m² habitables, un spacieux garage indépendant de 31,50 m² et une parcelle entièrement close de 475 m².
Idéalement située au calme, à seulement 15 minutes des plages, cette maison séduit par son style actuel, sa luminosité et son agencement fonctionnel.
UNE PIÈCE DE VIE LUMINEUSE ET CONVIVIALE
Dès l'entrée, vous découvrirez une superbe pièce de vie traversante d'environ 40 m², baignée de lumière et agrémentée d'un poêle à granulés, apportant confort et atmosphère chaleureuse.
La cuisine ouverte, moderne et fonctionnelle, est entièrement aménagée et équipée avec four, hotte, plaque à induction et lave-vaisselle.
Une buanderie de 4,75 m² complète parfaitement cet espace de vie.
UN ESPACE NUIT CONFORTABLE AVEC SUITE PARENTALE
Un dégagement de 4,50 m² dessert l'espace nuit composé de trois belles chambres d'environ 10 m², 10 m² et 13 m².
La chambre principale bénéficie de sa douche à l'italienne privative, créant un véritable espace parental.
Vous profiterez également d'une salle d'eau de 4,80 m² avec douche à l'italienne ainsi que de WC séparés.
DES EXTÉRIEURS PRATIQUES ET DE BELLES POSSIBILITÉS
Implantée sur une parcelle de 475 m² entièrement close avec double portail d'accès, la propriété permet notamment de stationner facilement camping-car, bateau, camion ou autres véhicules de grand gabarit.
Un véritable atout pour les amateurs de loisirs, les artisans ou simplement pour bénéficier d'un espace de stationnement supplémentaire.
La propriété dispose également d'un grand garage indépendant de 31,50 m², entièrement carrelé et équipé d'une porte motorisée.
LES ATOUTS
✓ Villa récente – construction 2020
✓ Plain-pied
✓ Environ 90 m² habitables
✓ 3 chambres, dont espace parental avec douche privative
✓ Belle pièce de vie traversante de 40 m²
✓ Poêle à granulés
✓ Cuisine ouverte aménagée et équipée
✓ Deux douches à l'italienne
✓ Garage indépendant de 31,50 m² avec porte motorisée
✓ Terrain de 475 m² entièrement clos
✓ Double portail d'accès
✓ Possibilité de stationner camping-car, bateau ou grands véhicules
✓ Assainissement individuel aux normes
✓ Environnement calme
✓ À seulement 15 minutes des plages
✓ Proche des commodités d'Angles et de Luçon
MON AVIS
UNE VILLA RÉCENTE, LUMINEUSE ET CONFORTABLE, IDÉALEMENT SITUÉE ENTRE CAMPAGNE ET LITTORAL VENDÉEN.
Son agencement de plain-pied, sa suite parentale, son grand garage et sa parcelle permettant le stationnement de véhicules volumineux constituent de véritables atouts.
Un bien particulièrement adapté pour une résidence principale comme pour un pied-à-terre à proximité de la côte vendéenne.
PRIX : 288 900 € FAI
Pour découvrir cette propriété et organiser une visite :
Suzana Aubret
OPTIMHOME – LUÇON 85400 & MAREUIL-SUR-LAY 85320
☎ 06 78 07 06 59 Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,05% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Suzana AUBRET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°935 254 581 Greffe de LA ROCHE SUR YON) 06 78 07 06 59 (réf. 614106 )
Localisation du bien : Maison 90 m2 à vendre à SAINT CYR EN TALMONDAIS
85540 SAINT CYR EN TALMONDAIS
Prix de vente avec honoraires : 288 900€
- Prix hors honoraires 275 000 €
- Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 5.05% TTC
Voir le barème d’honoraires : cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
